17315 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 194,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 463 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616833695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
74005616833695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 887 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 616 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 527 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −49 880 $ | 637 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 642 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 754 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 429 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 173 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 243 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 969 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 825 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 775 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 495 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −51 242 $ | 670 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 490 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 805 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 373 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 221 511 $ Poids 65 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 513 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 803 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 963 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 340 893 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.