17305 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 477 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616833957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
74005616833957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 711 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 888 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 652 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 871 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 780 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 523 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 455 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 60 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 736 015 $ Poids 65 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 455 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 775 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 840 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 764 688 $ Poids 63 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 974 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 472 543 $ Poids 58 % |
| 9 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 91 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 585 106 $ Poids 58 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 745 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 784 242 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 652 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 726 232 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.