11190 Chemin ST NICOLAS · Mirabel
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 135,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616834977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
74005616834977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 312 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 568 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −36 913 $ | 459 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 979 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 665 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 967 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 795 379 $ Poids 64 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 142 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 750 960 $ Poids 61 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 10 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 539 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 791 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 937 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 779 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −39 711 $ | 476 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 845 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 827 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 696 299 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.