17245-17247 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 110 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 284,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 900 $
Rôle antérieur 774 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616840188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
837 000 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
74005616840188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 551 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 135 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 541 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 320 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 485 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 310 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 014 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 538 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 236 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 814 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +88 956 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 340 348 $ Poids 57 % |
| 6 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 247 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 277 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 204 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 171 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 420 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 622 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 362 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 538 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 074 421 $ Poids 55 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 844 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 814 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 110 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 327 440 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.