17290 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 079 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 266,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 400 $
Rôle antérieur 755 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616840909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
837 500 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
74005616840909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 523 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 971 543 $ Poids 83 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 560 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 347 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 599 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 268 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 741 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 281 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 496 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −64 846 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 091 215 $ Poids 67 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 554 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 837 925 $ Poids 63 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 752 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 135 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 359 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 783 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 017 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 748 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 1 001 079 $ Poids 61 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 931 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 109 592 $ Poids 61 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 688 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 759 386 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.