17215-17217 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 195,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 676 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616841218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
74005616841218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 481 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 903 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 582 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 95 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 500 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 507 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −40 527 $ | 649 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 102 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 986 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 789 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 366 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 399 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 820 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 479 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −41 634 $ | 682 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 549 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 193 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 412 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 817 731 $ Poids 68 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 327 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 1 243 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 882 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 790 703 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.