17210 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 252,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 644 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616841592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
74005616841592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 542 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 949 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 602 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 339 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 771 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 250 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 580 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 818 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 669 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 125 $ Poids 72 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 357 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 259 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 927 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 762 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 979 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 67 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +77 815 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 110 989 $ Poids 67 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 793 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 110 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 574 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +67 128 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 246 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 603 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 243 530 $ Poids 65 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 815 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 961 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.