17200 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 095 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 280,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 300 $
Rôle antérieur 792 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616841884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
816 100 $
Rôle antérieur
792 200 $
ID provincial
74005616841884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 532 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 117 751 $ Poids 80 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 572 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 998 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 637 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 300 642 $ Poids 71 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 744 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 317 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 631 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 1 218 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 397 240 $ Poids 60 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 588 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 356 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 224 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 837 $ Poids 57 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-06 · 453 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 657 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 556 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 058 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 831 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 922 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 139 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.