17310 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 159,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 507 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616842176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
74005616842176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 107 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 793 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 392 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 837 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 626 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 833 531 $ Poids 71 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 284 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 771 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 728 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 826 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 613 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 855 724 $ Poids 62 % |
| 7 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 560 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 785 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 498 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 596 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 528 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 567 455 $ Poids 53 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 610 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 533 $ Poids 51 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 964 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 585 864 $ Poids 49 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 778 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 134 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 711 614 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.