17300 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 197,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 588 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616842437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
74005616842437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 564 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 877 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 594 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 745 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 640 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 136 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 958 277 $ Poids 79 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 558 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 631 378 $ Poids 77 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 393 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 795 441 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 878 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 324 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 526 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 162 236 $ Poids 69 % |
| 9 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 385 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −39 547 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 207 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 528 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 663 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 494 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 794 376 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 899 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 767 126 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.