17290 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 173 m² · constr. 2005 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 577 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616842699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
74005616842699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 587 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −59 232 $ | 593 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 670 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 133 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 829 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 557 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −60 849 $ | 623 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 625 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 870 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 586 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 894 414 $ Poids 66 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 452 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 875 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 544 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 095 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 924 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 717 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 611 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 732 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −57 426 $ | 584 572 $ Poids 60 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 593 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −59 844 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 825 230 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.