17195 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 234,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 588 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616842751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
74005616842751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 347 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 889 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 584 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 712 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 69 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 066 783 $ Poids 84 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 638 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 325 898 $ Poids 82 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 670 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 783 783 $ Poids 80 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 572 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 197 923 $ Poids 78 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 630 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 911 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 555 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 837 878 $ Poids 72 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 768 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 197 556 $ Poids 70 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 846 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 940 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 390 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +63 557 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 346 461 $ Poids 64 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 828 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 066 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.