17280 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 207,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 587 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616843940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
74005616843940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 148 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 980 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 358 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 814 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 644 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 764 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 621 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 899 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 497 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 653 371 $ Poids 73 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 581 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 102 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 445 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 235 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 700 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 387 $ Poids 69 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 362 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 775 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 909 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 359 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 906 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 049 899 $ Poids 67 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 617 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 648 111 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.