17285 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 205,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 618 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616844460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
74005616844460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 252 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 979 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 448 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 666 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 899 236 $ Poids 80 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 713 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 764 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 458 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 653 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 462 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 1 235 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 707 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 773 $ Poids 71 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 618 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −59 232 $ | 647 380 $ Poids 69 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 666 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 102 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 467 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 775 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 491 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 190 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 868 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 688 757 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.