17305 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 146 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 274 m² · constr. 2011 · terrain 1 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 600 $
Rôle antérieur 834 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616850678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
881 000 $
Rôle antérieur
834 900 $
ID provincial
74005616850678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 428 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 111 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 558 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 990 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 659 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +62 685 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 307 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 657 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 292 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 484 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 354 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 930 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 387 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 675 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 157 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 852 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 131 096 $ Poids 60 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-06 · 437 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 646 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 685 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 1 210 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 464 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 052 303 $ Poids 58 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 826 163 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.