17300-17302 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 172,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,4 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 665 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616851161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
74005616851161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 656 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 89 000 $ Poids 73 % |
| 2 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 589 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −40 527 $ | 611 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 278 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 565 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −41 634 $ | 641 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 409 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 947 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 631 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 797 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 893 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 712 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −39 291 $ | 601 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 664 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 126 943 $ Poids 60 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 515 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −60 986 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 851 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 766 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 918 941 $ Poids 59 % |
| 12 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 569 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 885 560 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.