17190 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 001 300 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 216,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 600 $
Rôle antérieur 769 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616851216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
833 700 $
Rôle antérieur
769 900 $
ID provincial
74005616851216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 302 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 864 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 8 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 537 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 812 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 524 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 166 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 605 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 693 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 547 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 956 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 637 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 002 $ Poids 78 % |
| 8 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 418 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 308 988 $ Poids 73 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 771 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 447 717 $ Poids 71 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 579 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 317 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 851 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 1 119 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 257 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 821 655 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.