17315 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 230 m² · constr. 2012 · terrain 1 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 633 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616851741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
74005616851741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 243 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 889 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 73 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 499 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 326 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 458 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 198 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 630 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 713 008 $ Poids 83 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 611 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 434 $ Poids 83 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 536 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 837 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 591 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 912 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 655 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 199 632 $ Poids 71 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 783 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 1 155 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 822 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 941 966 $ Poids 67 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 689 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 068 446 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.