17160-17162 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 500 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 490,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 500 $
Rôle antérieur 1 194 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616851769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
1 402 200 $
Rôle antérieur
1 194 100 $
ID provincial
74005616851769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 861 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +203 504 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 881 256 $ Poids 40 % |
| 2 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 194 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 709 994 $ Poids 29 % |
| 3 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 572 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +80 054 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 889 271 $ Poids 22 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 36 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +287 872 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 826 915 $ Poids 22 % |
| 5 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 602 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +256 198 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 886 146 $ Poids 20 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 320 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 226 300 $ Poids 19 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 712 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +269 131 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 529 320 $ Poids 15 % |
| 8 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 523 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +147 223 $ · Ajust. âge −77 007 $ | 1 475 017 $ Poids 14 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 689 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 778 700 $ Poids 13 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 740 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +302 518 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 579 779 $ Poids 11 % |
| 11 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 505 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 442 936 $ Poids 8 % |
| 12 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 718 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 296 207 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.