17185 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 232,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 689 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616852003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
74005616852003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 326 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 899 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 558 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 720 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 72 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 077 965 $ Poids 85 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 629 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 329 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 552 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 210 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 691 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 793 024 $ Poids 79 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 654 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 581 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 847 027 $ Poids 72 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 747 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −44 478 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 213 415 $ Poids 70 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 872 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 951 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 419 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 360 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 817 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 079 744 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.