17175-17177 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 218,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 762 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616852254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
850 400 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
74005616852254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 307 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 859 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 87 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 032 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 532 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 689 574 $ Poids 83 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 607 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 808 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 533 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 160 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 714 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 757 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 602 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 952 137 $ Poids 74 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 621 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 315 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 448 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 302 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 860 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 113 294 $ Poids 69 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 298 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 817 564 $ Poids 68 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 850 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 440 140 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.