17165 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 250,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 639 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616852585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
74005616852585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 605 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 336 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 506 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 736 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 704 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 941 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 698 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 240 213 $ Poids 78 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 280 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 920 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 846 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 076 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 505 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 237 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 735 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 811 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 106 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +74 308 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 102 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 789 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 102 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 999 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 082 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 926 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 971 650 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.