17270 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 174,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 672 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616853202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
74005616853202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 647 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 592 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 731 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 172 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 830 197 $ Poids 70 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 621 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 870 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 616 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 623 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 553 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 894 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 576 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 095 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 515 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 876 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 971 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 717 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 655 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −55 961 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 824 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 793 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 584 398 $ Poids 58 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 614 742 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.