17260 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 496 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616853522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
74005616853522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 143 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 710 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 803 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 651 562 $ Poids 74 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 803 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 779 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 782 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 763 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 202 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 735 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 656 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 455 118 $ Poids 62 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 537 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −43 220 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 774 797 $ Poids 60 % |
| 8 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 192 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 584 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 740 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 783 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 471 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 765 $ Poids 47 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 685 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 725 261 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.