17250 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 189,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 597 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616853811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
74005616853811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 700 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 853 133 $ Poids 76 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 791 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 709 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 617 154 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 644 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 132 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 679 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 648 673 $ Poids 67 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 707 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 725 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 179 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 934 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 289 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 961 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 775 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 933 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge −99 400 $ | 1 287 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 637 $ Poids 60 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 632 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 773 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 827 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −60 181 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 994 511 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.