17265 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 272,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 719 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616854094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
74005616854094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 811 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 264 156 $ Poids 65 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 848 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 959 213 $ Poids 65 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 751 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 634 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 074 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 391 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 751 293 $ Poids 64 % |
| 5 | , Mirabel 2025-05-06 · 348 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 593 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 876 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 251 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 772 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 343 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 822 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 104 362 $ Poids 60 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 914 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 096 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 340 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 807 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 1 172 486 $ Poids 54 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 475 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 214 826 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.