11415 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 106,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616854636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
74005616854636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 841 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 593 189 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 928 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 604 968 $ Poids 58 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 712 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 401 962 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 734 262 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 996 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 694 939 $ Poids 51 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 602 438 $ Poids 40 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 622 066 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 596 762 $ Poids 35 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 741 $ Poids 32 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 463 $ Poids 31 % |
| 11 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 552 553 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 366 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.