11405 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 109,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 506 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616854642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
74005616854642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 882 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 612 818 $ Poids 64 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 699 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 406 106 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 960 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 624 456 $ Poids 56 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 762 066 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 717 043 $ Poids 48 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 622 717 $ Poids 38 % |
| 7 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 573 284 $ Poids 36 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 642 067 $ Poids 35 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 220 $ Poids 34 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 804 573 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 323 $ Poids 33 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 422 641 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.