11425-11427 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 200,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 610 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616854938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
74005616854938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 403 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 813 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 334 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 979 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 821 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 897 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 848 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 763 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 296 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 653 397 $ Poids 67 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 875 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 787 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −52 997 $ | 645 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 894 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 048 416 $ Poids 65 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 471 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 774 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 593 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 101 724 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 630 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 187 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 627 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 1 234 174 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.