11250 Chemin ST NICOLAS · Mirabel
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 2 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616855516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
74005616855516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 438 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 916 $ Poids 68 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 210 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 519 221 $ Poids 52 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 971 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 643 681 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 849 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 561 161 $ Poids 45 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 722 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 134 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 557 638 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 312 $ Poids 42 % |
| 8 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 949 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 380 798 $ Poids 42 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 592 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 994 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 808 $ Poids 33 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 557 001 $ Poids 29 % |
| 12 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 580 713 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.