17070 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 136 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 343,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 758 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616860074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
74005616860074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 213 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 576 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 256 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 150 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 506 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 613 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 431 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 374 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +78 675 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 223 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 694 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 286 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 572 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −105 840 $ | 1 559 580 $ Poids 51 % |
| 8 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 783 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −116 536 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 535 340 $ Poids 51 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 625 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 071 912 $ Poids 47 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 965 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 821 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 910 271 $ Poids 46 % |
| 11 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 854 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 022 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 657 482 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.