17080 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 135 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 286,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 795 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616860228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
834 800 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
74005616860228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 390 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 123 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 699 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 307 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 589 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 004 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 878 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 405 902 $ Poids 66 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 976 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 835 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 610 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 671 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 310 829 $ Poids 64 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +95 198 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 327 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 734 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 1 224 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 244 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +900 $ | 169 911 $ Poids 59 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 438 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 359 136 $ Poids 59 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 99 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 265 070 $ Poids 59 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-06 · 408 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 667 105 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.