17085 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 258,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 682 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616860783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
74005616860783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 363 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 346 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 592 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 551 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 280 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 554 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 134 818 $ Poids 74 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 108 665 $ Poids 72 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 811 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 360 468 $ Poids 70 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 590 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 836 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 692 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 757 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 185 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +73 992 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 947 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 917 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 038 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 359 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +81 992 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 272 065 $ Poids 66 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 774 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 016 397 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.