17095 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 257,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 729 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616860917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
718 700 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
74005616860917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 383 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 341 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 539 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 257 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 632 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 954 224 $ Poids 82 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 571 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 116 196 $ Poids 74 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 090 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 644 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 745 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 813 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 335 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 148 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 532 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 932 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 634 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 822 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 343 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 252 823 $ Poids 68 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 925 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 020 002 $ Poids 66 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 822 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 000 435 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.