17140 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 367 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 348,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 900 $
Rôle antérieur 1 003 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616861177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
1 079 900 $
Rôle antérieur
1 003 300 $
ID provincial
74005616861177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 333 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 189 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 14 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 648 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 847 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 473 397 $ Poids 76 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 714 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 289 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 478 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +88 767 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 256 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 697 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 321 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 819 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −104 796 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 581 581 $ Poids 54 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 559 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 600 968 $ Poids 53 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 738 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 500 $ Poids 43 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 349 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 934 099 $ Poids 40 % |
| 11 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 984 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 049 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 676 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.