17090 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 259,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 600 $
Rôle antérieur 693 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616861251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
752 200 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
74005616861251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 618 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 948 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 457 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 339 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 249 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 083 893 $ Poids 70 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 646 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 109 949 $ Poids 70 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 619 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 742 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 885 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 326 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 631 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 818 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 194 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 317 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 928 233 $ Poids 66 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 722 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 240 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 408 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +83 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 837 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 995 057 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.