17100 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 216,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 675 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616861284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
74005616861284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 188 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 877 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 112 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 052 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 409 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 183 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 592 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 825 045 $ Poids 83 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 589 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 703 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 659 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 773 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 735 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 137 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 474 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +14 356 $ | 322 352 $ Poids 75 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 631 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 971 004 $ Poids 74 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 758 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 469 715 $ Poids 72 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 151 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 833 223 $ Poids 71 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 526 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 327 493 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.