17105 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 218 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 291,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 600 $
Rôle antérieur 812 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616861933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
812 500 $
ID provincial
74005616861933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 395 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 177 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 559 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 112 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 381 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 826 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 476 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 955 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 875 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 332 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 178 477 $ Poids 64 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 538 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +108 463 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 392 356 $ Poids 62 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 788 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 368 135 $ Poids 61 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 676 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +76 428 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 052 244 $ Poids 59 % |
| 9 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 161 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 319 706 $ Poids 58 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-06 · 324 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 745 079 $ Poids 56 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 818 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 1 280 969 $ Poids 56 % |
| 12 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 615 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −68 304 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 245 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.