17115-17117 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 242 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 294,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 600 $
Rôle antérieur 1 003 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616861957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
1 101 000 $
Rôle antérieur
1 003 200 $
ID provincial
74005616861957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 432 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 149 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 574 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 766 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 343 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 367 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 173 827 $ Poids 67 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 983 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 854 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 839 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 440 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 542 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +115 746 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 360 639 $ Poids 59 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 816 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 337 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 619 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −63 079 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 214 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 204 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 291 766 $ Poids 56 % |
| 10 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 711 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +81 699 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 029 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 722 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −70 140 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 190 049 $ Poids 56 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-06 · 285 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +76 930 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 706 051 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.