17145-17147 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 241 m² · constr. 2012 · terrain 1 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 676 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616862294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
74005616862294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 488 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 729 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 548 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 333 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 210 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 910 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 625 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 228 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 433 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 224 975 $ Poids 79 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 143 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 731 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 933 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 754 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 987 $ Poids 73 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 066 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 729 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 092 110 $ Poids 69 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 072 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 671 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 858 487 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.