17230-17232 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 291 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 727 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616862419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
74005616862419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 567 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 126 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 684 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 472 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 313 678 $ Poids 66 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 445 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 943 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 410 617 $ Poids 61 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +106 903 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 332 295 $ Poids 59 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 852 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 311 895 $ Poids 58 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 837 638 $ Poids 57 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 243 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 672 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 778 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +75 299 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 008 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 318 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 268 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 834 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 1 227 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +89 294 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 151 233 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.