17135 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 289,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 718 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616862552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
726 300 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
74005616862552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 498 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 140 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 635 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 965 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 333 235 $ Poids 66 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 899 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 429 098 $ Poids 64 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +104 042 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 348 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 388 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 172 622 $ Poids 61 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 848 329 $ Poids 61 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 815 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 327 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 727 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +73 228 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 020 694 $ Poids 59 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-06 · 272 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 692 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 248 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 282 910 $ Poids 57 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 816 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 1 242 768 $ Poids 56 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 517 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 364 591 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.