17220 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 190,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 591 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616862668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
74005616862668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 734 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 873 389 $ Poids 75 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 847 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 770 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −52 997 $ | 628 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 718 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 743 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 190 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −58 306 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 955 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 199 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 258 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 793 508 $ Poids 66 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 733 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 156 437 $ Poids 64 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 741 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −54 444 $ | 659 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 900 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 319 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 737 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −57 763 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 019 669 $ Poids 63 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 254 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 755 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 668 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 791 178 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.