17210 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 222,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 576 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616862916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
74005616862916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 170 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 863 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 201 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 037 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 457 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 692 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 385 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 165 217 $ Poids 87 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 525 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 316 711 $ Poids 80 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 708 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −62 535 $ | 1 118 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 722 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 812 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 794 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −11 602 $ | 760 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 231 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 821 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −70 488 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 161 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 745 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 957 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 610 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 308 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.