17240 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 063 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 259,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 739 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616863101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
757 000 $
Rôle antérieur
739 300 $
ID provincial
74005616863101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 667 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 230 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 614 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 334 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 432 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 732 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 779 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 934 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 068 565 $ Poids 70 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 264 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 791 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 094 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 480 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +84 149 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 231 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 978 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 305 836 $ Poids 62 % |
| 10 | , Mirabel 2025-05-06 · 263 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 555 739 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 946 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 075 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 844 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 222 789 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.