11410 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 118,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 543 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616863387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
74005616863387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 757 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 423 224 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 937 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 636 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 55 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 660 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 842 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −19 181 $ | 720 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 829 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 601 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 795 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 596 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 814 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 726 715 $ Poids 48 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 127 $ Poids 47 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 439 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 648 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 544 739 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.