17235 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 138,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 480 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616863874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
74005616863874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 4 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 797 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 675 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 815 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 807 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 803 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 790 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 340 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 761 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 661 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 802 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 302 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 603 572 $ Poids 55 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 795 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −34 741 $ | 467 047 $ Poids 54 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 809 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 809 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 484 418 $ Poids 46 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 780 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 751 831 $ Poids 45 % |
| 12 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 668 173 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.