11420-11422 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 149,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616864610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
74005616864610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 58 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 725 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 323 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 747 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 672 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 787 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 855 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 777 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 853 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 666 731 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 677 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 783 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 869 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 797 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 809 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 737 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 540 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 803 686 $ Poids 52 % |
| 10 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 263 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 596 038 $ Poids 49 % |
| 11 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 647 082 $ Poids 45 % |
| 12 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 848 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 800 562 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.