11430 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 100,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616864822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
74005616864822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +18 988 $ | 599 590 $ Poids 51 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 687 924 $ Poids 49 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 898 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 588 969 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 484 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 986 $ Poids 47 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 728 001 $ Poids 45 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 596 928 $ Poids 42 % |
| 7 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 280 $ Poids 40 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 812 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 390 609 $ Poids 37 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 615 502 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 770 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 998 $ Poids 29 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 574 256 $ Poids 29 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 640 962 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.