11435 Rue JONQUILLES · Mirabel
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 172,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 484 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616865221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
74005616865221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 585 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 860 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 429 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 883 522 $ Poids 71 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 327 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 820 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 824 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 588 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 791 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 618 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 912 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 893 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 659 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 082 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 712 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 865 559 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 707 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 171 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 798 792 $ Poids 50 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 975 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 580 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 858 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 900 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 814 075 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.